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小松南町２丁目　中古戸建

物件紹介

★小松小学校・学文中学校区

◆駅まで徒歩８分
◆バス停まで徒歩5分でJR線利用可
◆宅配ボックス
◆令和8年4月上旬リフォーム完成予定

西宮市の阪神本線武庫川周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 3,880万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市小松南町２丁目
阪神本線「武庫川」駅徒歩8分

間取り/建物面積: 3LDK

73.44㎡

POINT: 小松小学校　学文中学校　ららぽーと甲子園　兵庫医科大学病院

PHOTO GALLERY

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
リフォーム済
バルコニー
公営水道
公共下水
２面バルコニー
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
トイレ２ヶ所
床下収納
収納豊富
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 尼崎信用金庫鳴尾支店まで389mです。備蓄品を入れることができる床下収納があります。駅から物件まで徒歩8分です。ゆとりのある快適なお住まいをお探しの場合は当社の3LDKの物件はいかがでしょうか。
西宮市での暮らしは非常に快適なので、きっとお客様にも満足していただけるでしょう。
不動産の購入を検討しているのであれば、当社にお任せください。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

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約690m／9分

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約692m／9分

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: ららぽーと甲子園
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: トライアル武庫川店
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: セブン−イレブン西宮小松町２丁目店
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: 兵庫医科大学病院
約648m／9分

: 明和病院
約858m／11分

: 尼崎信用金庫鳴尾支店
約389m／5分

: 淡路信用金庫西宮支店
約1182m／15分

: 西宮小松郵便局
約119m／2分

: 甲子園警察署
約1713m／22分

: 西宮市役所鳴尾支所
約1262m／16分

: 阪神本線武庫川駅
約737m／10分

: 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
約1196m／15分

: ＪＲ甲子園口駅
約2444m／31分

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：102221516 情報更新日：2026年05月07日次回更新予定日：2026年05月21日

所在地	兵庫県西宮市小松南町２丁目
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩8分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩15分東海道本線「甲子園口」駅徒歩30分
間取り/詳細	3LDK/ LDK 17.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 4.5帖 1室	建物面積(坪数)	73.44㎡(22.21坪)
価格	3,880万円
駐車場/月額料金	有(1台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	69.54㎡(21.03坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(東公道 4.0m 間口 6.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	-	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	1986年 8月 (築39年)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	東
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	一般媒介/2026年4月中旬	建築確認番号	-
物件番号	102221516	取引条件の有効期限	2026年05月21日
リフォーム	2026年4月キッチン浴室トイレ壁床全室網戸張替 2026年4月外壁屋根バルコニー防水
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地リフォーム済バルコニー公営水道公共下水２面バルコニーシステムキッチン温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所床下収納収納豊富 TVモニタ付インターホン宅配ボックス
備考	歩いて388mの場所に、業務スーパー西宮鳴尾店があります。歩いて119mのところに西宮小松郵便局があります。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。ハローハウジングが西宮市での不動産探しをサポートします。まずは0120-17-8605まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
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