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日商岩井夙川マンション 306

物件紹介

★香櫨園小学校・浜脇中学校区

◆駅まで徒歩5分
◆阪神阪急JR３路線利用可
◆トランクルーム
◆令和8年9月リフォーム完了予定

阪神本線香櫨園周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 2,690万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市松下町7-45
阪神本線「香櫨園」駅徒歩5分

間取り/専有面積: 3階 3LDK

63.25㎡

POINT: 香櫨園小学校　浜脇中学校

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

リフォーム済
室内洗濯機置場
フローリング
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
ガスコンロ
コンロ２口以上
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面台
独立洗面台
トランクルーム

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 家から348mの場所に西宮御茶家所郵便局があります。ゆったり広々とした3LDKでのんびりした生活がおくれます。63.25㎡の専有面積でゆったりと暮らすことができる物件です。
毎日を快適に暮らせる住まいをお探しなら、阪神本線香櫨園周辺にある不動産情報をお求めになってはいかがでしょうか。
ご要望やご質問はinfo@hello-h.comからご連絡ください。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

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約697m／9分

: 市立浜脇中学校
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: 尼崎信用金庫香枦園支店
約992m／13分

: 三井住友銀行夙川支店
約1002m／13分

: 西宮御茶家所郵便局
約348m／5分

: 西宮警察署
約2131m／27分

: 西宮市役所
約1527m／20分

: 阪神本線香櫨園駅
約479m／6分

: ＪＲさくら夙川駅
約597m／8分

: 阪急神戸線夙川駅
約867m／11分

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：106315064 情報更新日：2026年08月17日次回更新予定日：2026年08月31日

所在地	兵庫県西宮市松下町7-45
交通	阪神本線「香櫨園」駅徒歩5分東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分阪急神戸本線「夙川」駅徒歩10分
間取り/詳細	3LDK LDK 12.9帖/洋室 5.6帖/洋室 4.8帖/洋室 5.1帖
専有面積/バルコニー面積	63.25㎡/6.60㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,690万円
管理費	15,455円
修繕積立金	14,050円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空有/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種中高層住居専用	地勢	平坦
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南
築年月（築年数）	1974年 4月 (築52年)
所在階/階建	3階/5階建	棟総戸数/販売戸数	47戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	互光建物管理株式会社
取引態様	一般媒介	現況	空家
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	106315064	取引条件の有効期限	2026年08月31日
リフォーム	2026年9月キッチン浴室トイレ壁床
設備条件	リフォーム済室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーターガスコンロコンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別温水洗浄便座洗面台独立洗面台トランクルーム
備考	市立香櫨園小学校が徒歩9分のところにあり、お子様の通学も便利です。専有面積63.25㎡もあるお部屋で快適な生活をしましょう。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。不動産のことならハローハウジングにお任せ下さい。お問い合わせは0120-17-8605にお待ちしております。
条件(その他)	管理協力金月:1,000円トランクルーム使用料月:100円
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。