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モンセーヌ西宮鳴尾

物件紹介

★甲子園浜小学校・浜甲子園中学校区

◆オートロック
◆宅配ボックス
◆ウォークインクロゼット2カ所
◆周辺生活施設充実
◆令和8年8月リフォーム完了予定

西宮市の阪神本線鳴尾周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 2,788万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市上田西町3-26
阪神武庫川線「洲先」駅徒歩9分

間取り/専有面積: 1階 2LDK

68.03㎡

POINT: 甲子園浜小学校　浜甲子園中学校　ららぽーと甲子園　兵庫医科大学病院

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

リフォーム済
専用庭
バルコニー
エレベーター
外観タイル張り
システムキッチン
対面式キッチン
バス・トイレ別
ウォークインクロゼット
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 市立浜甲子園中学校が徒歩7分で通学にも便利です。専有面積は68.03平米となっており広さも十分ではないでしょうか。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。
西宮市エリアにある、阪神武庫川線洲先周辺のお住まい探しの事なら、是非とも当社にお任せください。
0120-17-8605またはinfo@hello-h.comまでいつでもご連絡下さい。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

: 市立甲子園浜小学校
約698m／9分

: 市立浜甲子園中学校
約488m／7分

: 関西スーパー鳴尾店
約221m／3分

: コープ武庫川
約690m／9分

: ライフ浜甲子園店
約948m／12分

: ららぽーと甲子園
約1076m／14分

: トライアル武庫川店
約1405m／18分

: ローソン古川町店
約231m／3分

: 兵庫医科大学病院
約1644m／21分

: 明和病院
約1683m／22分

: 永田整形外科
約1352m／17分

: 淡路信用金庫西宮支店
約609m／8分

: 尼崎信用金庫浜甲子園支店
約658m／9分

: 甲子園警察署
約1814m／23分

: 西宮市役所鳴尾支所
約1039m／13分

: 西宮枝川郵便局
約942m／12分

: 阪神武庫川線洲先駅
約835m／11分

: 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
約1232m／16分

: 阪神本線甲子園駅
約2017m／26分

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：105367557 情報更新日：2026年07月10日次回更新予定日：2026年07月24日

所在地	兵庫県西宮市上田西町3-26
交通	阪神武庫川線「洲先」駅徒歩9分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩15分阪神本線「甲子園」駅バス8分「上田西町」停歩2分
間取り/詳細	2LDK LDK 15.8帖/洋室 6.2帖/洋室 6.5帖
専有面積/バルコニー面積	68.03㎡/9.77㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/17.40㎡
価格	2,788万円
管理費	8,710円
修繕積立金	12,250円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空無/ 機械式　高さ制限有
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種住居	地勢	平坦
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南西
築年月（築年数）	2001年 3月 (築25年)
所在階/階建	1階/11階建	棟総戸数/販売戸数	101戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	㈱阪急阪神ハウジングサポート
取引態様	一般媒介	現況	空家
引渡し	即時	建築確認番号	-
物件番号	105367557	取引条件の有効期限	2026年07月24日
リフォーム	2026年8月キッチン浴室トイレ壁床
設備条件	リフォーム済専用庭バルコニーエレベーター外観タイル張りシステムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別ウォークインクロゼットトランクルームオートロック宅配ボックス 24時間ゴミ出し可
備考	オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。いつでもゴミ出しができるので、衛生的です。宅配ボックスを利用すれば非対面非接触で荷物を受け取れるので、対面での受け渡しに抵抗がある方におすすめです。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。ハローハウジングは西宮市に詳しい不動産会社です。不動産の購入をご検討しているなら、当社にお問い合わせ下さい。
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
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