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イトーピア武庫川

物件紹介

★小松小学校・学文中学校区

◆駅まで徒歩7分
◆ウォークインクロゼット
◆8階につき眺望・通風良好
◆令和8年4月リフォーム完了予定

西宮市の阪神本線鳴尾周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 2,688万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市小松東町３丁目3-46
阪神本線「武庫川」駅徒歩7分

間取り/専有面積: 8階 3LDK

73.80㎡

POINT: 小松小学校　学文中学校　ららぽーと甲子園　兵庫医科大学病院

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

リフォーム済
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
エレベーター
電気有
両面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
バス・トイレ別
ウォークインクロゼット

募集中物件情報

所在階	価格	管理費	間取り	専有面積	詳細	検討リスト
11	2,880万円	8,910円	3LDK	73.01㎡	詳細を見る	追加する

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 寝室・食事様々なことにお使いいただける和室がございます。奥行のあるウォークインクロゼットは様々な物が入る優れものです。新生活を迎える際は、3LDKの物件はいかがでしょうか。両面バルコニーが付いています。
阪神本線武庫川近くでお住まい探しをするなら、0120-17-8605、info@hello-h.comよりハローハウジングに是非ご依頼下さい。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

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ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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毎月の返済額

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: 甲子園警察署
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: 西宮市役所鳴尾支所
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: 阪神本線武庫川駅
約725m／10分

: ＪＲ甲子園口駅
約2697m／34分

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：101809881 情報更新日：2026年05月07日次回更新予定日：2026年05月21日

所在地	兵庫県西宮市小松東町３丁目3-46
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩7分東海道本線「甲子園口」駅バス6分「学文中学校」停歩8分
間取り/詳細	3LDK LDK 18.0帖/和室 4.5帖/洋室 8.0帖/洋室 4.0帖
専有面積/バルコニー面積	73.80㎡/13.25㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	2,688万円
管理費	8,950円
修繕積立金	16,610円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第二種中高層住居専用	地勢	平坦
種別/構造	中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート	向き	東
築年月（築年数）	1982年 2月 (築44年)
所在階/階建	8階/14階建	棟総戸数/販売戸数	246戸/1戸
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
取引態様	一般媒介	現況	空家
引渡し	即時	建築確認番号	-
物件番号	101809881	取引条件の有効期限	2026年05月21日
リフォーム	2026年6月キッチン浴室トイレ壁床
設備条件	リフォーム済バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有両面バルコニーシステムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別ウォークインクロゼット
備考	市立小松小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。好条件で快適な住み心地の物件となっています。広々としたリビングダイニングが18帖以上あるので、日々の生活に余裕が生まれます。西宮市エリアで安定した暮らしをお求めなら、阪神本線武庫川エリアで実現しましょう。お問合せはinfo@hello-h.comまでお問い合わせ下さい。
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
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