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学文殿町２丁目　売土地

物件紹介

★鳴尾北小学校・学文中学校区

◆建築条件なし
◆駅まで徒歩9分
◆平坦地

西宮市の阪神本線鳴尾周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 1億9,800万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市学文殿町２丁目
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分

土地面積/坪数: 313.29㎡
94.76坪

POINT: 鳴尾北小学校　学文中学校　ららぽーと甲子園　兵庫医科大学病院

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【外観】
【土地図】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

都市ガス
公営水道
公共下水

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 物件から464mのところに尼崎信用金庫鳴尾支店があります。こちらの住宅用地は周囲も充実しており、これから新しい住まいをお考えの方はいかがでしょうか。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。土地面積は313.29㎡(公簿)となっています。
西宮市の阪神本線鳴尾・武庫川女子大前近くの土地のことならハローハウジングまでご連絡ください。
お問い合わせは0120-17-8605にて受け付けております。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

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約294m／4分

: 市立学文中学校
約402m／6分

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約666m／9分

: ららぽーと甲子園
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: トライアル武庫川店
約1062m／14分

: セブンイレブン花園町店
約638m／8分

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: 明和病院
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: 兵庫医科大学病院
約1508m／19分

: 尼崎信用金庫鳴尾支店
約464m／6分

: 三井住友銀行甲子園支店
約920m／12分

: 西宮若草郵便局
約444m／6分

: 甲子園警察署
約907m／12分

: 西宮市役所鳴尾支所
約840m／11分

: 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅
約622m／8分

: 阪神本線甲子園駅
約879m／11分

情報の見方

物件概要

【売地】物件番号：104961726 情報更新日：2026年07月10日次回更新予定日：2026年07月24日

所在地	兵庫県西宮市学文殿町２丁目
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分東海道本線「甲子園口」駅徒歩26分
価格	1億9,800万円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地面積(坪数)	313.29㎡(94.76坪)	坪単価	208.95万円
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
土地権利	所有権	接道状況	一方(南 14.9m 間口 10.8m)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用
建築条件	無	地目/地勢	宅地/平坦
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数	-	販売区画数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	高度地区
取引態様	一般媒介	現況	更地
引渡時期	相談	引渡条件	-
最適用途	住宅用地
物件番号	104961726	取引条件の有効期限	2026年07月24日
設備条件	都市ガス公営水道公共下水
備考	明和病院まで230mです。道路が南側に面しているので、とてもニーズが高いです。土地面積は313.29㎡(公簿)で一押しです。平坦な土地なので、擁壁・造成費用を抑えられます。ハローハウジングまでのご連絡は0120-17-8605までお願い致します。当社では西宮市の阪神本線鳴尾・武庫川女子大前周辺の土地情報を多数取り扱っております。
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
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