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今津野田町　中古戸建

物件紹介

★春風小学校・上甲子園中学校区

◆駅まで徒歩8分
◆LDK２０帖
◆電動シャッター車庫
◆令和7年8月リフォーム済

西宮市の阪神本線久寿川周辺で不動産を探すなら、当社にお任せ下さい。
お問い合わせは0120-17-8605　　info@hello-h.comにてお待ちしております。

価格: 3,799万円

所在地/交通: 兵庫県西宮市今津野田町
 阪神本線「久寿川」駅徒歩8分

間取り/建物面積: 4LDK

118.44㎡

POINT: 春風小学校　上甲子園中学校　ららぽーと甲子園　阪急西宮ガーデンズ

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
バルコニー
24時間換気システム
ビルトガレージ
食器洗い乾燥機
システムキッチン
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
トイレ２ヶ所
収納豊富
TVモニタ付インターホン

担当者のコメント有限会社ハローハウジング

: 歩いて252mの場所に、グルメシティ今津店があります。家から420mの場所に西宮東郵便局があります。即入居が可能な為、すぐに引越したいという方向けです。
こだわり条件にマッチした一戸建てをハローハウジングで探しましょう。
0120-17-8605またはinfo@hello-h.comまで、ご希望の条件をご連絡下さい。

お問い合わせ

有限会社ハローハウジング

0120-17-8605

〒663-8214
兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101

月・木・金 9:30～19:00　火・土・日 9:30～18:00 定休日:第1・第3火曜日/毎週水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

毎月の返済額

周辺施設

: 市立春風小学校
約569m／8分

: 市立上甲子園中学校
約750m／10分

: グルメシティ今津店
約252m／4分

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約753m／10分

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約1532m／20分

: 阪急西宮ガーデンズ
約2047m／26分

: ららぽーと甲子園
約2305m／29分

: ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店
約497m／7分

: セブンーイレブン甲子園浦風町店
約643m／9分

: ローソンストア瓦木町店
約899m／12分

: コーナン西宮今津店
約1488m／19分

: 西宮協立脳神経外科病院
約216m／3分

: 明和病院
約1727m／22分

: 尼崎信用金庫今津支店
約895m／12分

: 西宮東郵便局
約420m／6分

: 甲子園警察署
約1478m／19分

: 西宮市役所瓦木支所
約2186m／28分

: 阪神本線久寿川駅
約672m／9分

: 阪急今津線今津駅
約1061m／14分

: ＪＲ甲子園口駅
約2168m／28分

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：98761423 情報更新日：2025年12月11日次回更新予定日：2025年12月25日

所在地	兵庫県西宮市今津野田町
交通	阪神本線「久寿川」駅徒歩8分阪急今津線「今津」駅徒歩12分阪神本線「甲子園」駅徒歩16分
間取り/詳細	4LDK/ 洋室 4.5帖 1室/LDK 20.0帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 5.7帖 2室	建物面積(坪数)	118.44㎡(35.82坪)
価格	3,799万円
駐車場/月額料金	有(1台)/0円要確認
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	52.16㎡(15.77坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	83.97㎡/- 私道負担割合 : 1/5	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(西私道 4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	準工業
都市計画	-	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	3階建	築年月（築年数）	1997年 6月 (築28年)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	東
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	一般媒介/即時	建築確認番号	-
物件番号	98761423	取引条件の有効期限	2025年12月25日
リフォーム	2025年8月キッチン浴室トイレ壁床全室 2025年8月外壁屋根
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地バルコニー 24時間換気システムビルトガレージ食器洗い乾燥機システムキッチン追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所収納豊富 TVモニタ付インターホン
備考	便利なスーパー「グルメシティ今津店」まで252mです。西宮協立脳神経外科病院まで216mです。追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。駅から徒歩8分圏内に立地しています。阪神本線久寿川周辺にある不動産を探すなら、ハローハウジングのスタッフまでご希望の条件をお伝えください。
取扱会社	有限会社ハローハウジング兵庫県西宮市今津曙町３－１６プレジール今津駅前 101 TEL:0120-17-8605 兵庫県知事 (5) 第203647号公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会住宅保証機構株式会社西宮商工会議所会員
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